【実例】不動産投資のリアル ~入居者変更時のリフォーム費用~

不動産
しーずん
しーずん

退去者が出てから、新たに入居者が決まったのはいいけど、リフォーム費用ってどれぐらいかかったのかな。

【不動産投資】新規入居者が決まりました!

リフォーム明細書

クロス貼替工事

  • 洋室壁:38m 30,400円
  • トイレ壁:10m 8,000円
  • 玄関・廊下壁:16m 12,800円

その他工事

  • レジスターフィルター交換: 2,500円
  • 洗面 ミラーキャビネ棚ガード: 2,500円
  • フローリング補修: 3,500円
  • 排水管洗浄: 4,500円

ルームクリーニング

  • クリーニング費用: 15,000円
  • 汚れ割増: 3,000円
  • 諸経費: 5,000円

結局オーナー負担はいくら?

リフォーム費用合計:95,920円(税込) 退去者負担額: 27,500円

よって、、、

オーナー負担額: 68,420円

でした。

礼金はもらいましたが、入居者募集の広告料とリフォーム費用でトントンな感じになりました。

これが、入居者変更時のリフォーム費用のリアルです。

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