【不動産投資】ついに退去者が出ます

不動産

先週金曜、いつもお世話になっている不動産業者の担当者さんから電話。

「11月末で●●(物件名)の入居者の方が退去されます」

不動産投資を始めて1年半で初めての経験。

退去者が出るので、もちろん次の入居者を募集するわけです。

募集に先立ち、担当者さんがいろいろ確認してくれた。

確認してくれたこと

  • 同じ物件で空き部屋がないこと
  • 周辺の物件と比較して家賃が低めなこと

上記二点を根拠に、

「家賃を上げて募集してみてはどうか」

とのこと。

退去まで2か月と期限が決まっている中で、

同じ物件内で競合してしまう場合には家賃増額は難しく、

同程度の間取りで周辺の家賃相場より高くなってしまうようであれば、

入居者を見つけるのは難しくなるだろう。

今回はこの二点をクリアしているため家賃増額をしても、大丈夫だろうと。

結論

  • 10月中は増額した家賃で募集
  • 10月中に新規入居者が決まらなければ、元の家賃での募集も検討

にすることにした。

コロナ禍もあり、転居が多い時期ではないのが不安の種。

続報は、またお伝えする。

コメント

  1. […] 先日記事にした『退去者が出ます』のご報告(【不動産投資】ついに退去者が出ます)から約1ヶ月、 […]

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