不動産

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【不動産投資のリアル】どっちが多い?固定資産税 vs 確定申告還付

しーずん 固定資産税の納税通知と確定申告による還付金の振込がほぼ同時に来ました。 固定資産税 固定資産税は土地や家屋を所有している人に課せられる税金のことです。正しくは「固定資産税+都市計画税」ですが、今回はまとめて「固定資...
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【実例】不動産投資のリアル ~入居者変更時のリフォーム費用~

しーずん 退去者が出てから、新たに入居者が決まったのはいいけど、リフォーム費用ってどれぐらいかかったのかな。 【不動産投資】新規入居者が決まりました! リフォーム明細書 クロス貼替工事 洋室壁:38m 30,40...
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不動産取得税納税通知書が来てしまいました

しーずん 不動産取得税の納税通知書が届いてしまいました。 不動産保有状況 私は京都で区分マンション3室保有しています。 それぞれ 1室目:2019年3月2室目:2019年6月3室目:2020年3月 に取得し...
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【2021年1月のおすすめイベント】資産運用EXPO

しーずん 2021年1月のおすすめイベント、「資産運用エキスポ」を紹介するね。 開催概要 会期:2021年1月15日(金)~1月17日(日)会場:東京ビッグサイト公式HP:資産運用EXPO 来場登録をしよう 入場...
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【不動産投資】新規入居者が決まりました!

先日記事にした『退去者が出ます』のご報告(【不動産投資】ついに退去者が出ます)から約1ヶ月、 無事次の入居者が決まりました! しかも、家賃はこれまでより1,000円高く設定できました。 ただ、今の入居者が退去してからクリ...
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週休5日の生活を送るために必要なこと

投資家クラスタの中にはFIREを目指している方が多いですよね。 私もその1人で、できるだけ自由に時間を使いたい、お金のために時間を使って働くということから解放されたいと感じています。 完全にリタイアすることが理想ですが、まずは...
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【不動産投資】ついに退去者が出ます

先週金曜、いつもお世話になっている不動産業者の担当者さんから電話。 「11月末で●●(物件名)の入居者の方が退去されます」 不動産投資を始めて1年半で初めての経験。 退去者が出るので、もちろん次の入居者を募集するわけです...
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不動産取得税の納税通知が来てしまいました ~そいつは忘れたころにやってくる~

本日、昨年3月,6月に取得した京都の物件に関する不動産取得税の納税通知が届いた。 もちろん、不動産取得税の納税が必要なことは把握していたものの、取得から1年以上経っていたこともあり完全に忘れていた。 しかも額は、2室合わせて3...
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固定資産税っていくら納めるの? ~不動産投資1年生~

こんばんは。 つい先日、確定申告で還付金が振り込まれて、 喜んだのも束の間、 「固定資産税・都市計画税納税通知書」 というものが届いてしまいました。 ※↓還付金の記事はこちら↓ 固定資産税・都市...
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確定申告でいくら還付される? ~不動産投資1年目~

こんばんは。 コロナウイルスで在宅勤務になり運動不足な今日この頃です。 さて、昨年不動産投資デビューして初めての確定申告をしました。 いくら返ってきた? 93,466円でした!!! 源泉徴収額が13万...
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